北京市大兴区人民法院红星法庭_北京市大兴区人民法院红星法庭地址、电话、简介

首页>>法院>>北京市大兴区人民法院红星法庭

北京市大兴区人民法院红星法庭
详细地址：瀛海镇黄亦路南海子公园公交站向东米再向南米
联系电话：

大兴法院召开“以房抵债”典型案例新闻发布会
兴法院召开新闻通报会，针对以签订房屋买卖合同作为民间借贷的担保类纠纷即“以房抵债”类案件的裁判思路进行了分析，并在会上通报了典型案例。
近三年来，大兴法院共受理以签订房屋买卖合同作为民间借贷担保的“以房抵债”类案件件。其中年共受理件，年共受理件，年截至月日，共受理件。
按照房屋买卖合同签订的时间节点，此类案件有三种类型：
一是在借款同时签订，在纠纷发生时债权人依据房屋买卖合同起诉要求取得房屋所有权。此类情形人民法院将依据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条第一款规定，按照民间借贷法律关系审理。如果当事人不同意的，法院将依法裁定驳回起诉。
二是借款合同到期之后签订，出借人与借款人经结算后终止民间借贷关系，重新建立房屋买卖关系，此时借款本息一般即为房屋售价。这种情况要注意的是，原有借款合同是合法有效的，只要以房抵债协议不存在效力瑕疵的情形，根据私法自治的原理，以房抵债协议亦应有效。但如果出借人和借款人订立以房抵债协议时存在重大误解、显失公平的情形（如房屋价格与债务价格存在较大差距），合同一方可以依据《合同法》第五十四条请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。而将房屋出售价格作为判断是否显失公平的标准时，一般将确定房屋价格的时间限定为 “签订时”，且举证责任应当由该主张一方承担。。

大兴区律师

↑长按，识别，加微信好友↑

相关知识：
  申请劳务仲裁处理(一)申请人申请仲裁应当提交书面仲裁申请，并按照被申请人人数提交副本。仲裁申请书应当载明下列事项：1、劳动者的姓名、性别、年龄、职业、工作单位、住所、通讯地址和联系电话，用人单位的名称、住所、通讯地址、联系电话和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务;2、仲裁请求和
  行政相对人不服行政处罚该怎么办一、可以申请行政复议1、什么情况可以申请复议?公民、法人或者其他组织对行政机关作出的警告、罚款、没收违法所得、责令停产停业、暂扣或吊销许可证、行政拘留等具体行政决定不服的;或对行政机关作.
  法定解除合同的条件一、法定解除合同条件民法典第五百六十三条规定，有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国民法典.
  怎样才能证明存有事实劳动关系劳动者首先应该证明劳动者与单位之间存在劳动关系，在用人单位不与劳动者签订劳动合同的情况下，劳动者要想证明存在劳动关系可以采用下面几个证据：1、社会保险记录社会保险缴费记录是证明存在劳动关系的.
  榆树庄拆迁的基本流程是什么一、榆树庄拆迁的基本流程是什么?房屋拆迁的基本程序1、调查核实。拆迁人收到征地批文后，首先要到派出所、房管站抄录征地范围内的常住人口，以及全部房产情况，按表格逐一登记，并上门大量核实。2、.

法律咨询中心

来访地图导航

大兴区律师

↑长按，识别，加微信好友↑