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楼上漏水楼下遭殃 法庭调解化解矛盾
——津南法院双港法庭审结了一起财产损害赔偿纠纷案件
近日，双港法庭审结了一起财产损害赔偿纠纷案件。原告韩某与被告钱某同住一栋楼，分别居住在楼和楼。被告钱某家中暖气管跑水，导致原告韩某家中刚刚装修好的房顶、墙壁、壁柜等多个部位损坏，之后双方多次经小区物业沟通协商未果，后原告韩某以财产损害为由将被告钱某诉至津南法院。
受理该案后，承办法官叶程鹏曾分别与当事人双方沟通调解，但因双方当事人情绪十分激动，案件进入僵化阶段。考虑到双方当事人系邻里关系，且案件后期审理还需进行鉴定、评估,诉讼成本较高，无论从邻里和睦还是经济利益方面，促成双方和解都具有积极意义，故承办法官多次和双方当事人耐心沟通，细心解答，并就房屋损失具体情况咨询相关鉴定机构以便更好地了解原告损失。最终双方在法官促成下达成和解，被告当庭一次性给付原告经济损失元，原告在谅解被告的同时也认识到沟通中存在的问题，主动承担本案诉讼费，双方握手言和。
对于该类案件的审理，调解无疑是诉讼成本最小化的方法，同时也是节约司法资源的最好方案。以本案为例，如双方继续将矛盾激化，不能理性看待问题，双方就房屋损害的因果关系、房屋损害部位具体价值损失等问题需要启动司法评估鉴定程序，这样不仅增加了当事人的诉讼成本，同时更加剧了邻里间矛盾，不利于辖区内和谐稳定，因此，在审理该类案件中应当积极为双方当事人做好释法工作，抓准矛盾症结，努力化解矛盾，妥善解决好邻里纠纷，最大限度维护当事人的权益，同时也要灵动把握案情，联系实际，使案件审理事半功倍地完成。。
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