南京律师
律师热线 025-84110110
首页 >>文章

须办理登记的质押合同包括什么?

须办理登记的质押合同包括什么? 一、哪些抵押合同必须登记才生效
依据不同性质的物设定的抵押权,有必须经登记后才能生效和自双方签字后生效两种抵押合同。根据我国《担保法》第42条之规定,法定必须办理登记才生效的抵押合同为以下五种:
1、以无地上定着物的土地使用权抵押的,应去核发土地使用权证书的土地管理部门办理抵押登记;
2、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的,应去县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记;
3、以林木抵押的,应到县级以上林木主管部门办理抵押登记;
4、以航空器、船舶、车辆抵押的,应到运输工具的登记部门办理抵押登记;
5、以企业的设备和其他动产抵押的,应到财产所在地的工商行政管理部门办理抵押登记。
以其他财产设立抵押权的,抵押合同自签订之日起生效;但未办理登记的,不得对抗第三人。
二、抵押合同的主要内容
质押合同,是出质人与质权人双方基于主债务合同就质物担保事项达成的书面担保合同。质押合同与抵押合同有相似之处,关键是担保期限内担保物谁占有。质押合同是质权人(通常是债权人)与出质人(既可以是债务人,也可以是第三人)签订的担保性质的合同。出质人将一定的财物(通常是动产、有价证券等)交质权人占有,向质权人设定质押担保,当债务人不能履行债务时,质权人可以依法以处分质物所得价款优先受偿。
抵押人与抵押权人应当以书面形式订立抵押合同。这是关于抵押合同要式性的规定。合同的形式主要有两种:一是书面形式;二是口头形式。抵押合同是当事人对未来的事项达成的协议,应当采用书面形式。如果没有书面的抵押合同,不仅担保的范围不好确定,甚至连是否设置抵押、以什么作抵押、抵押合同生效的日期都无法确定。如果当事人没有采用书面形式,可以认为抵押合同没有成立。
三、抵押合同应当包括以下内容:
1、被担保的主债权种类、数额;
2、债务人履行债务的期限;
3、抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;
4、抵押担保的范围;
5、当事人需要约定的其他事项。
抵押合同不完全具备上述规定内容的,可以补正。对当事人来说,合同就是法律。合同的内容必须完备、具体、明确,才好履行。合同的性质不同,合同的内容也不相同。
综上所述,关于须办理登记的质押合同包括哪些这个问题,其实法定必须办理登记才生效的抵押合同主要是有五种,包括以无地上定着物的土地使用权抵押的、以林木抵押的、以城市房地产或者乡(镇)、村企业的厂房等建筑物抵押的等

■ 相关内容
·酒水购销合同样本
      酒水购销合同样本酒水在我们的生活中是不陌生的,很多时候很多场合都需要酒水,使用广泛自然也就会有购销合同,对于酒水购销合同,法律有着相关的规定以及要求,那么对于这方面的知识是现在很......


·终止合同违约金界定在什么范围
      终止合同违约金界定在什么范围对合同终止后,当事人能否主张违约责任,应根据不同的具体情况而定。一、当事人协议终止合同的,不论终止原因是什么,也不论当事人是否有违约行为,当事人是否应该......


·并购基金合同的意义是什么
      并购基金合同的意义是什么一、对于上市公司的意义1、消除并购前期风险可通过并购基金提前了解目标企业,减少未来并购信息不对称风险。另外,可借助PE对项目判断的经验和能力,优势互补,与P......


·床上用品购销合同样本范例
      床上用品购销合同样本范例床上用品购货合同甲方:乙方:甲方根据需要,向乙方购进床上用品一批,为确保甲、乙双方的合法权益得到保障,经双方认真协商达成合同如下:经甲方对床品市场充分......


·用工合同到期不续签是否有赔偿?如何赔偿?
      用工合同到期不续签是否有赔偿?如何赔偿?用工合同到期不续签是否有赔偿?如何赔偿?用人单位提出不续签的,应该支付劳动者经济补偿金,工作1年支付1个月工资;如果劳动者存在《劳动合同法》14......

·离婚协议无债权债务怎么写
      离婚协议无债权债务怎么写夫妻债务协议书范本甲方(男方):______出生于__年__月__日,身份证号码:_________,户籍地址:____________。乙方(女方):______出生于__年__月__日,身份证号码:......

·如果公司裁员补偿扣税吗
      如果公司裁员补偿扣税吗这两年经济不景气,导致很多企业不得不裁员来降低人员成本,但是根据我国劳动法的规定,企业裁员是要给员工经济补偿金的,经济补偿金跟工龄有直接的关系,也就是说工龄越......

·夫妻共同财产婚姻法规定有哪些?
      共同财产是夫妻生活期间拥有的财产。在结婚后,夫妻双方应该把夫妻的个人财产和共同财产划分清楚,避免造成双方间的矛盾。夫妻离婚后法律认定的共同财产应该由夫妻平分,那么共同财产又该如何认......

·合同履行中三大抗辩权定义及条件是什么
      合同履行中三大抗辩权定义及条件是什么在现有的商业活动中,签订合同十分常见。即使选择在淘宝上购物,都会形成与卖方的买卖合同。合同在实践中的大量运用,也产生了不少纠纷。因此,了解合同纠......

·酒驾交通事故怎么处理
      喝酒不开车,开车不喝酒。这句话已经成为了众多人脱口而出的话语。究其原因是近几年因酒驾发生的事故比比皆是。那么酒驾交通事故怎么处理?酒驾处罚的最新标准是什么?的律师在文中将为您具体介绍......

·征地补偿新政策是怎样的
      年征地补偿新政策是怎样的随着城市化进程的加快,农村被征用的土地越来越多,而跟您切身利益相关的就是国家征地后如何对农民进行补偿,关于征地补偿的最新政策是什么了?接下来,我们在下文为你......

·公司法规定夫妻组建公司要如何出资?
      公司法规定夫妻组建公司要如何出资?现在,很多小微公司都是由夫妻二人成立,从个体工商户演变而来。根据公司法规定,股东成立公司,要履行出资的义务,出资方式可以是货币、知识产权、机器设备及......

·我国规定的死刑执行方法都有哪些
      死刑中具体分为了两种情况,即死刑立即执行与死刑缓期执行。而通常我们说的死刑其实就是指死刑立即执行,那此时就要有相应的执行方法才是,那我国规定的死刑执行方法都有哪些呢?我们整理了相关资......

·哪些员工可以约定竞业限制
      随着劳动者人员流动性的加大,有的公司出于对商业秘密的保护,而会选择与员工签订竞业限制协议。但根据我国法律的规定,并不是所有的员工都是有需要进行竞业限制约定的。那么哪些员工可以约定竞......


■ 法律问答
·我住在濮阳县智慧城,交房一年入住两月,开发商送的地暖管爆裂,
·你好,我和我丈夫结婚22年最近发现他在手机上和别的女人暧昧聊
·律师您好,我是宾阳县黎塘镇的,在2021年9月5号的时候我去
·家庭房产纠纷,我的外公很早去世
·我和妻子生活在国外,妻子因病现在去世,她的身份证银行卡,社保
·办理退休时,待业期间必须有工资表才能给你算限,工资表销毁的就不给算限去找谁呢sa
·房东这样扣留我押金合理吗?
·我随便接了一个电话说是北京一个公司的,他为我担保贷款,可是先叫我交了三千八的费用
·关于小孩的探视权,和抚养全的问题
·你说这事怎么办啊!!,我的车撞到一个小孩子啊
·国家有没有统一的民事赔偿标准
·分公司出现法律纠纷封总公司的账户吗?
·房屋财产分割,夫妻双方离婚了
·派出所抓我大伯,至尽不能与我大伯相见
·被人打,鼻子被打骨折错位算轻伤吗
·居间合同,请问律师们一个问题:因本人在枣庄市**房地产公司工作已经2年了
·请问如何分配具体赔偿比例?
·老婆出轨了怎么追究她的责任
·能追回三年多的抚养费吗,07年6月法院判决离婚
·债务
·我想去陆川。人民法院搞离婚。离婚要出什么证明吗?分居已经三年
·父亲该承担多少责任,我父亲六十八岁了
·网贷最高的不还最坏的后果会怎么
·下步该怎么做,在一个公司呆了四年不签合同不上保险下步该怎么做

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师