·镇政府是否有权强制要求被拆迁人拆迁？
 ·申请行政裁决需要提交哪些文件？
 ·南京市国有土地房屋征收和集体土地房屋拆迁实行信息公开制度的规定(
 ·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?
 ·违章建筑享有什么权利？
 ·行政强制拆迁听证程序
 ·公租房拆迁时同住人的认定
 ·公有住房拆迁如何补偿？
 ·拆迁当事人何时可以申请裁决？
 ·房屋拆迁裁决的四个步骤
 ·什么是房屋拆迁许可听证？
        房屋拆迁管理部门对于拆迁项目面积较大或者户数较多的拆迁项目，在核发拆迁许可证前，就拆迁许可有关事项召开听证会，听取当事人意见。拆迁许可听证主要对拆迁许可条件，特别是拆迁计划、拆迁方案和拆迁补偿安置资金...

 ·哪些情形下行政裁决应中止？
        有下列情形之一的，中止裁决并书面告知当事人：（一）发现新的需要查证的事实；（二）裁决需要以相关裁决或法院判决结果为依据的，而相关案件未结案的；（三）作为自然人的申请人死亡，需等待其近亲属表明是否...

 ·土地房屋被强制拆迁如何确定财产损失？
        政府或者下属部门根据政府决定实施强制拆迁，其法律后果由谁承担？如实施强制拆迁的行为本身违法，应以谁为被告，法律责任如何分担？举证责任如何分配？1、由强制拆迁引发的行政诉讼附带行政赔偿的案件中，被拆迁...

 ·强制拆迁前需完成的法定事项
        实施强制拆迁，有些法定的事项应当提前完成。一是拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。房屋拆迁公告一般都规定了签订协议、搬迁等事项。拆迁人应按时找被拆迁人签订协议。出现矛盾，应及时协商解决。二是房屋拆迁...

 ·拆迁许可证的程序规定
        一.颁发拆迁许可证的程序法律规定。建设行政主管部门为开发企业颁发拆迁许可证是一种行政许可行为。《山东省城市房屋拆迁管理条例》第十一条的规定，颁发拆迁许可证前应当举行听证。《行政许可法》第四十六条规定，法...

 ·国有土地上的营业用房拆迁有哪些补偿?
        在经营期间遇到拆迁的，可以获得的补偿包括：土地使用权补偿、房屋补偿、房屋装饰补偿、停产停业补偿、设备搬迁费用、搬迁补助费、临时安置费，具体数额先协商，协商不成的，委托评估机构进行评估。《城市房屋...

 ·拆迁人获得拆迁的合法手续有哪些？
        一、企、事业法人执照、事业法人证书及法定代表人身份证明。二、市规则局的《建设用地规划许可证》。三、区房管局核发的《房屋拆迁许可证》。四、市房管局核发的《北京市城镇建设用地批准书》。五、需委托他...

 ·拆迁公告属于具体行政行为吗？
        首先，拆迁公告的实施主体是拆迁管理部门，它是拆迁管理部门的职责行为。《条例》第八条规定，拆迁管理部门在核准发放拆迁许可证的同时，应当将拆迁许可证中载明的拆迁人、拆迁范围、拆迁期限等事项，发布拆迁公告告...

 ·对住宅房屋所有人的拆迁补偿标准
        l）拆除住宅房屋，拆迁人应当按照被拆房屋原建筑面积的重置价格结合成新对被拆除房屋所有人给予补偿；　　(2)拆除执行国家规定租金标准的私有出租住宅房屋，拆迁人对被拆除房屋所有人应当按照被拆除房屋原建筑面积的...

 ·房屋拆迁中，承租人享有哪些权利？
        （1）在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求法院宣告有关拆迁协议无效；（3）就拆迁补偿事宜与出租人、拆...

 ·企业拆迁补偿协议范本
        企业拆迁补偿协议　　甲方：　　乙方：南京xxx房地产开发有限责任公司　　签订日期：　　签订地点：南京　　企业拆迁补偿协议　　被拆迁企业(以下简称“甲方”)：　　法定代表人/职务：　　委托人/职...

 ·房城市房屋拆迁的程序及形式
            （一）城市房屋拆迁的程序　　    拆迁人进行拆迁时，必须持有国家规定的相关文件，在获得县级以上人民政府房屋拆迁主管部门批准后，方可实施。城市房屋拆迁的基本...

 ·房屋拆迁听证会的一般程序
        一般按如下程序进行：1、听证会除申请人代表和建设项目拆迁的房屋产权人代表参加外，还邀请公证处、建设和规划等主管部门、街道办事处等单位的代表参加。2、听证按照法定程序进行告知当事人有要求听证的权利。3、当...

 ·拆迁当事人何时可以申请裁决？
        在区、县国土房管局公告的搬迁期限内，拆迁人与被拆迁人或者拆迁人、被拆迁人与房屋承租人达不成拆迁补偿安置协议的，自搬迁期限期满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满之日前，拆迁当事人可以向有管辖权的裁决机...

 ·强制拆迁的法律环节
        强制拆迁涉及被拆迁户的切身利益，是重大而严肃的执法活动，实施时应着重把握好下列法律环节：　　其一、先行告诫说服。“大兵压境”时，仍应由拆迁人、拆迁主管部门、基层组织和从事法律工作的人员对被拆迁户进行...

 ·拆迁补偿安置协议2011年版本
        拆迁补偿安置协议书范本　　拆迁补偿安置协议书范本　　拆迁人(以下简称甲方)：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：邮编：电话：　　委托代理人：　　单位名称：地址：法定代表人：　　职务：...

 ·城市房屋拆迁补偿标准安置协议
        城市房屋拆迁补偿安置协议说明　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的，可向当地城市房屋拆迁管理部门咨询。　...

 ·强制拆迁的定义
        被拆迁人或者房屋承租人在裁决规定的搬迁期限内未搬迁的，由市人民政府责成有关部门实施强制拆迁，或者由房屋拆迁主管部门依法申请人民法院强制拆迁。实施强制拆迁之前，拆迁人应当就被拆除房屋的有关事项，向公证机...

 ·违章建筑享有什么权利？
        违章建筑虽然违法，但是违章建筑的建造者对违章建筑仍享有一定的权利。   1、有权处分建筑材料。虽然建造人对该建筑物不享有所有权，因此亦不享有处分权，但违章建筑物建造人对违章建筑物的构筑材料...

 ·被拆迁人如何取得拆迁补偿款?
        被拆迁人在与拆迁人签订拆迁补偿协议时，就应将补偿金额、付款方式、付款期限等作明确约定，届时拆迁人应当在该协议约定的付款期限内，将拆迁补偿款存入指定银行，并将银行开具的补偿款存款单据交付给被拆迁人。

 ·颁发拆迁许可证的主体
        根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，实施拆迁许可的主体是房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门。很多拆迁管理部门属于事业单位。作为事业单位的拆迁管理部门具有双重职能：经营职能和管理职能，这两种职...

 ·租赁房屋如何补偿？
        拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿。被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。产...

 ·什么时候可以实行强制拆迁？
        （1）是申请强制拆迁必须提供7个方面要件。（2）未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。（3）拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，不得实施强制拆迁。（4）...

 ·城市房屋拆迁工作的基本程序
        1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划许可证（附红线图）；③国有土地使用权批准...

 ·房屋拆迁的评估
        目前我国房屋拆迁估价中较为普遍使用的是市场比较法和成本法，但随着城市房屋拆迁不断面临社会发展的新变化，这两种方法已不能客观、公证、准确地反映被拆迁房屋的市场价值，按照国家《房地产估价规范》，拆迁双方和...

 ·拆迁范围确定后的禁止规定
        拆迁范围确定后，任何单位和个人不得在该拆迁范围内进行下列活动：     （一）新建、扩建、改建（含装饰、装修）房屋；     （二）改变房屋和土地用途； ...

 ·镇政府是否有权强制要求被拆迁人拆迁？
        镇政府以经县政府批准为由，单方面以通知的形式确定拆迁方案，对我们不另行安置宅基地，不予经济补偿，并强制我们接受。镇政府的行为不合法.根据《城市房屋拆迁管理条例》，...

 ·“违法强拆”之救济
        人民法院对拆违涉及的行政侵权可以在三个环节发挥司法保护作用。　　第一个环节，行政机关以当事人违反城乡规划法为由作出责令停止建设、限期改正、限期拆除等决定后，...

 ·公有住房拆迁如何补偿？
        公有居住房屋按政府规定的租金标准出租，在拆迁补偿安置时，被拆迁人（房屋所有人）可以选择房屋调换或货币补偿：一﹑被拆迁人选择房屋调换的，由被拆迁人安置房屋承租人，...

 ·城市房屋拆迁的期限
        1.拆迁当事人申请行政裁决期限：北京市规定，当事人自搬迁期限届满之日起至拆迁许可证规定的拆迁期限届满前；天津、浙江等省市规定，当事人在拆迁公告规定的搬迁期限内可以...

 ·拆除非住宅房屋的拆迁补偿标准是什么?
        拆除非住宅房屋，以货币补偿的，补偿款按照被拆除房屋建筑面积的市场评估价格计算。但因市人民政府确立的市政、公益事业等重点工程建设而拆除非住宅房屋的补偿，按照市人民...

 ·房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前是否应当进行听证？
        《裁决规程》规定，未达成拆迁补偿安置协议户数较多或比例较高的，房屋拆迁管理部门在受理裁决申请前，应当进行听证。具体标准、程序由省、自治区、直辖市人民政府房屋拆迁...

 ·违法建筑需要拆迁评估吗？
        拆迁估价是指为确定被拆迁房屋货币补偿金额，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，对其房地长市场价格进行的评估。区位主要考虑交通、配套设施、人文环境所占用土...

 ·拆迁法律服务内容
        （一）审查拆迁人的拆迁行为1、核实拆迁人、拆迁单位的主体资格与资质，核实拆迁工作人员的上岗证；2、核实拆迁人是否按《城市房屋拆迁管理条例》规定已经取得国有土地使...

 ·颁发拆迁许可证的主体
        根据《城市房屋拆迁管理条例》规定，实施拆迁许可的主体是房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门。很多拆迁管理部门属于事业单位。作为事业单位的拆迁管理部门具...

 ·对于违章建筑的处理程序
        1．规划部门依法对违章建筑进行查证和认定，做出《限期拆除违章建筑的通知》，并送达当事人。　　2．当事人在收到《通知》后，应当在通知规定期间内自行拆除违章建筑。当...

 ·房屋拆迁中，承租人享有哪些权利？
        （1）在拆迁租赁房屋时，有权利要求出租人与拆迁人之间签订产权调换拆迁协议；（2）在拆迁人与产权人之间签订的拆迁协议损害其合法权益的，承租人可以请求法院宣告有关拆迁...

 ·房屋拆迁的民事和行政诉讼
        一、关于向人民法院提起民事诉讼问题　　《条例》第十五条规定：“拆迁补偿安置协议订立后，被拆迁人或者房屋承租人在搬迁期限内拒绝搬迁的，拆迁人可以依法向仲裁委员会...

 ·房屋征收与模拟搬迁
        模拟搬迁与征收的有机结合:(一)由房屋征收实施单位如旧改办、危改办等作为项目改造业主，房屋征收部门组织调查住户改造意愿由于房屋征收部门负责本行政区域...

 ·什么时候可以实行强制拆迁？
        （1）是申请强制拆迁必须提供7个方面要件。（2）未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁。（3）拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置...

 ·对被拆迁房屋的面积如何进行判断？
        根据有关法律规定，在判断被拆迁房屋面积时，以被拆迁房屋所有权证记载的面积为准。这是一种原则性、一般性的规范。但实践中，尤其是农村集体土地上的房屋面积，实际面积往...

 ·申领房屋拆迁许可证的文件
        拆迁人申领房屋拆迁许可证，应当向房屋拆迁管理部门提交：   (1)房屋拆迁申请书；(2)建设项目批准文件；(3)建设用地规划许可证；(4)国有土地使用权批准文...

 ·拆迁许可证常有的三类违法点
        房屋拆迁活动是否合法，涉及到对方方面面内容的考察。在这些内容中，拆迁许可证是一项非常直观、非常关键的内容。如果拆迁许可证违法，那么拆迁活动是违法的，应当中止，已...

 ·城市房屋拆迁工作的基本程序
        1、拆迁调查和项目概算。由拟申领《房屋拆迁许可证》的单位组织；2、拆迁管理部门对申领单位所申报的材料进行审核。提交申报的材料有：①建设项目批准文件；②建设用地规划...

 ·违章建筑如何处罚？
        我国《城市规划法》第40条规定：“在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或者违反建设工程规划许可证的规定进行建设，严重影响城市规划的，由县级以上地方人民政府规划...

 ·城市房屋拆迁的主要程序
        城市房屋拆迁是指为了实施城市规划、旧城区改造，运用国家强制力，组织在城市规划区内国有土地实施房屋拆迁，并对原房屋权利人(包括房屋所有权人、使用权人、出租人、承租人...

 ·拆迁案件提起行政诉讼，可以阻止强拆吗？
        在诉讼过程中，被告或者具体行政行为确定的权利人申请人民法院强制执行被诉具体行政行为，人民法院不予执行，但不及时执行可能给国家利益、公共利益或者他人合法权益造成不...

 ·城市房屋拆迁补偿标准安置协议
        城市房屋拆迁补偿安置协议说明　　1、本协议文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，房屋拆迁当事人应当仔细阅读本协议内容，对协议条款及专业用词理解不一致的...

 ·拆迁评估报告的要求
        首先，评估机构必须是依法设立的；其次，委托评估的人必须与评估机构订立书面委托合同；再次，评估机构必须收集审查证据材料，进行实地勘察，采用市场比较法等方法作出评估...

 ·城市房屋拆迁管理条例
        中华人民共和国国务院令第３０５号《城市房屋拆迁管理条例》已经２００１年６月６日国务院第４０次常务会议通过，现予公布，自２００１年１１月１日起施行。　　总理朱...

 ·拆迁范围确定后的禁止规定
        拆迁范围确定后，任何单位和个人不得在该拆迁范围内进行下列活动：     （一）新建、扩建、改建（含装饰、装修）房屋；    ...

 ·设有抵押权的拆迁安置补偿纠纷
        《拆迁条例》第三十条规定：“拆迁设有抵押权的房屋，依照国家有关担保的法律执行。”如前所述，拆迁合同的实质是被拆迁人移转房屋的所有权于拆迁人，属于买卖合同的一种或...

 ·强制拆迁前需完成的法定事项
        实施强制拆迁，有些法定的事项应当提前完成。一是拆迁人与被拆迁人订立拆迁补偿安置协议。房屋拆迁公告一般都规定了签订协议、搬迁等事项。拆迁人应按时找被拆迁人签订协议...

 ·房屋征收补偿强制执行程序
        最高人民法院近日发布《关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》对申请机关提出申请应当提交的材料作了详细列举式规定。即市、县级人...

 ·拆迁补偿安置协议的效力优先
        小马向某开发商购买了一套商品房，签订了《预售合同》后支付了全部购房款。当房屋建好，小马带着家人去看房子时，却意外遇见陈先生正在房内看房，相互聊天时才知道，陈先生...

 ·什么是司法强制拆迁？
        2011年1月21日，《国有土地上房屋征收与补偿条例》正式施行，明确规定取消行政强制拆迁，改为政府申请，由法院负责司法强制拆迁。一是有利于公众重拾对公权机关的信心。...

 ·行政强制拆迁的程序
        房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁，必须经领导班子集体讨论决定后，方可向政府提出强制拆迁申请。房屋拆迁管理部门申请行政强制拆迁前，应当邀请有关管理部门、拆迁当事人...

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