南京律师
律师热线 025-84110110
首页 >>文章

对于安置房,一般是在对房屋进行了征收拆迁之后,赔偿给被征收拆

对于安置房,一般是在对房屋进行了征收拆迁之后,赔偿给被征收拆迁的人的一种房屋,也就是说这样的房屋与我们熟知的商品房、经济适用房等都还是有一定的差异的。不管是怎样的房屋都是有一定产权的,那么安置房产权是多少年呢?下文我们为诶你做详细解答。
一、安置房产权是多少年
1、安置房初是没有房产证的,但人可以到相关房管部门办理安置房的房产证。2、在办理房产证后,即补缴了土地使用金后,安置房就变成了商品房。3、此时过户交易与一般的房屋没有任何区别之处,也就是说此时的安置房的产权与一般商品房的产权是一样的。4、一般民用住宅建筑权属年限为70年,那么取得房产证后,安置房的产权为70年。
二、安置房产权证办理
1、房地产评估。到所在县区或市的房产交易大厅。办理这项时先要决定由谁负责评估费用,买卖双方均可,申请人要填委托书,提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图(在房产证的后一页的图)、申请人的身份证原件及复印件。原件在提交后可拿走,自己保管以防丢失,留复印件在交易大厅即可。2、评估由所在的市一级房产评估机构负责,由于要评估的多,往往得等一段时间。评估费占房产评估额的0.5%,交完钱后给你两份评估报告。3、交营业税。到房产所在的地税分局或地税所办理。需提交购房合同原件及复印件、买卖双方身份证复印件、房产评估报告。(普通住房满5年免征,不满5年差额征收;非普通住房不足5年全额征收,满5年差额征收)4、办理房产证过户。到房产交易大厅办理,需提交房产证原件及复印件,土地证原件及复印件,房屋平面图(在房产证的后一页的图,要把里面内容挡住复印成空白表),申请人的身份证原件及复印件,完税证明(地税上给的东西),房产评估报告。这是需要买卖双方都到签字,按手印,结婚的需要带上夫妻双方的身份证及复印件。交易费,按房屋3元/平方米收,签完字后,还需要到当地财政局交契税。5、领取房产证。需要交登记费80元,工本费10元,印花税5元。如今很多人虽然打算购买安置房,但由于安置房的性质与普通商品房不太一样,因此都比较关系安置房产权是多少年,害怕直接花了大钱购买的安置房最后只有几年的产权,这样就亏大了。但其实,安置房的产权也是有70年的,不过实际计算产权是从批准了土地使用权开始的。所以在购买之后实际的产权其实就不足70年了。



■ 相关内容
·有国有土地证的私房可以买卖吗?
      私人房屋有国有土地使用权证,并且办理了房产证的,就有合法产权,可以签订房屋买卖合同,买受人缴纳契税后,可以申请办理过户登记。《中华人民共和国民法典》第五百九十五条【买卖合同......


·聊城市城区房屋拆迁补偿标准是怎样的?
      聊城市城区房屋拆迁补偿标准是怎样的?征地拆迁,是城镇化发展必须要经历的过程,每个地区多少都会接触到。因为涉及到被拆迁人的切身利益,肯定少不了补偿。我们知道,不同的地区,征地拆迁补......


·一房二卖的产权属于谁
      一房二卖,是我国现阶段房地产交易市场存在的一个突出问题。对于购房者而言,一房二卖严重影响房屋产权顺利过户。那么,在这种情况下一房二卖的产权属于谁呢?这是一个很严重的问题,下面就让我......


·房屋质量不合格应该怎么办
      房屋质量不合格应该怎么办根据《合同法》相关规定,房屋主体结构质量不合的,可以采取下列途径解决:(一)实际履行:要求开发商修复。在商品房买卖中,因为主体质量问题,开发商违约以后,实......


·融资租赁的特点
      融资租赁有以下特点:一、融资租赁的承租人是以融通资金为目的,为达到此目的,融资租赁的出租人就负有融通资金的责任,这种活动是一种金融投资活动,资金困难的承租人通过出租人的金融投资,解......

·何谓集体商标、证明商标
      除了用于标示商品或服务的商业来源的商标之外,还有一些特殊的商标类型:集体商标和证明商标。集体商标以工商业团体、协会或者其他组织名义注册,是表明使用者在该组织中的成员资格的标志,其成......

·在法院起诉离婚的程序是怎样的,诉讼离婚有哪些流程?
      相对与协议离婚,去法院起诉离婚的程序更加的繁复,对普通人来讲这方面是比较难的。但同时也是不得不了解的内容,那么在法院起诉离婚的程序具体是怎样的吗?我们将在下文中为您做详细解答。一......

·合同违约赔偿损失原则
          (1)完全赔偿原则。是指因违约方的违约行为使受害人遭受的全部损失,都应由违约方负赔偿责任。即违约方不仅应赔偿对方因其违约而引起的现实财产的减少,而是应赔偿对方因......

·遗弃罪的定义及构成要件
      1、遗弃罪的定义遗弃罪,是指对于年老、年幼、患病或者其他没有独立生活能力的人,负有扶养义务而拒绝扶养,情节恶劣的行为。2、遗弃罪的构成要件(1)主体本罪的主体为特殊主体,必须是......

·离婚官司一般开庭几次?
      大多数男女从恋爱到结婚的初期阶段,双方关系都是亲密而幸福的,恨不能时时刻刻都呆在一起,但在夫妻感情破裂选择离婚的时候,却又巴不得马上结束分开,一分钟都不想见到对方,如果一方坚决不同......

·企业股东僵局
      根据公司法的规定,我国公司的组织形式包括有限责任公司与股份有限公司。股份有限公司很少出现股东僵局,因为其股份可以上市流通。股东僵局一般出现在有限责任公司这一组织形式中。公司的运行是......

·卖家不将户口迁走,怎么办
      1.二手房交易的一般流程是,买卖双方经过谈判同意成交以后,卖方将房屋过户到了买方的名下,买方也向卖方付清了房款,产权过户是与房款支付同时进行的。而上户口则并不在这一过程之内,所以常......

·半成品化验与成品检验合同(二级)
      甲方:(短纤维车间)  订立半成品化验与成品检验合同,经双方协议,达成下列条款。  乙方:(质量检查科)  ┌──────────────────────┬───────────┐  ......

·债权人与担保人分别是什么意思?
      债权人与担保人分别是什么意思?欠款合同中有债权人和债务人,当然有些合同还有担保人,很多人对债权人和担保人不理解,不知道这两者是什么意思。所以,我们在下文就为您简要分析一下债权人与......


■ 法律问答
·借2500给别人,别人不还,有微信聊天和转账记录
·土地更换由原村委会主要负责人共同签字法律上是否有效?
·寻人启事,男友突然失联,我来自于马来西亚
·你好,我想咨询一下,起诉离婚只写起诉状行不行,必须请律师吗?
·公交车刹车时将乘客的头撞在护杆上导致轻微脑震荡,赔偿处理中需要支付哪些费用
·您好建档立卡户分家前评的现因老人看不起分家没有安全住房居住怎么
·租别人门市经莒,二后他的烟草证到期了,又签了字,现在自己申请办了烟草许可证,租期满了搬在隔壁,门市
·我出门和电动车相撞人现在住院有全san
·租单位宿舍住算不算个税的租房?在户籍地自己交社保,在外地工作发工资不扣社保个税怎样扣社保?
·因耕田发生纠纷被逮捕进原平市看守所现已四个多月了,至
·装修店里欠我工钱,要了几个月了老板一直说没钱,请问我这能要回
·公司聚会,同事们都喝了酒,我弟弟和另一个同事也喝了酒,他们酒驾开了公司的车回家,
·亲属在英德监狱的收监证明没收到,能否补发一份
·别人欠我的钱要不回怎么办
·交通事故的伤害赔偿诉讼,我乘的士
·**网贷平台合法吗?遇见爆通讯录和暴力催收应该怎么
·收费没按预案定的时间去开导致案件的败后来总是推迟 这样的情况下 承担责任san
·借钱买机器,四年未还,第二年打条子的是写的欠条,近三年了,是
·经一个朋友介绍在李某工作室投资了一个外汇,李某把那我们组织到
·庄律师您好: 我是案件被告人,1977年判刑,1981年8
·申请工伤认定需要医院开伤已痊愈的证明吗?
·有夫妻分居多长时间算自动离婚的说法吗
·您好潘律师,我是河南农民工,老板是安微人,在青山湖辛家庵居住
·我老公有过刑事案件想参加西点培训?请问学校能查到吗san

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师