物业管理收费项目的构成_南京律师njlawyer.cn

·延期交房，物业费不能抵违约金
      首先，物业管理费与违约金不能相抵。物业管理与开发商卖房是两个法律关系，是不同的合同主体。从法律关系上来说，“延期交房违约金”与“物业管理费”不能相互抵消。其次，对于“债务转移”应......

·拆迁户有权优先取得补偿安置房
      《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。　　《司法解释》规定，拆迁......

·物业管理收费项目的构成
       房屋建筑及其设备、设施的自有部位、自用设备的维护、维修、保养费用；共用部位、共用设备设施的日常运营和管理费用；物业范围内的市政设施道路、维护维修费用；物业所......

·同一小区物业费执行双重标准是否合法？
         物业在物业费的收取上采取了双重标准，在此小区租房子的人被要求交双倍的物业费。“业主去交物业费，收5毛；出租户去交物业费，居然要1块钱。”物业执行双重标准是否合法？......

·企业年金方案的设计
      企业年金方案是建立企业年金的用人单位依据国家有关法律法规和政策，通过合法程序制定的本单位企业年金实施计划和运行程序。企业年金方案的设计必须有支持企业年金制度运行的政策法规、监管机构......

·合同转让纠纷诉讼当事人
      合同的转让债权人转让合同权利后，债务人与受让人之间因履行合同发生纠纷拆至人民法院，债务人对债权人的权利提出抗辩的，可以将债权人列为第三人。经债权人同意，债务......

·罚金刑的缓刑
      罚金刑的缓刑是指对宣告判处罚金的罪犯，在具备一定的法定条件下，在一定期间内暂缓罚金刑的执行。缓刑期内没有发生法定撤销缓刑的理由，则不再执行原判罚金刑的一种刑罚执行制度。按照我国《刑......

·意外伤害险的赔偿
      意外伤害险是以被保险人的身体作为保险标的，以被保险人因遭受意外伤害而造成的死亡、残疾、医疗费用支出或暂时丧失劳动能力为给付保险金条件的保险。一般判断意外事故有四个条件，一是非......

·什么是无人继承遗产？对无人继承财产如何处理？
      无人继承的财产，是被继承人未立遗嘱，而在继承开始时无法定继承人，或虽有继承人（包括受遗赠人），但全部放弃继承、遗赠、或丧失继承资格。在这种情况下，被继承人留下的财产被认......

·传播淫秽物品罪的法律法规及司法解释
      1、刑法条文第一百五十二条以牟利或者传播为目的，走私淫秽的影片、录像带、录音带、图片、书刊或者其他淫秽物品的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;情节严重的，处十年以上......

·企业的合同管理制度
      企业应根据自已的具体情况，对从合同签订到履行完毕的全过程，制订一套比较完善而严密的切实可行的合管理制度。这些制度包括；合同签订等程序和审批制度；查询对方资信制度；合同专用章与合同文......

·知识产权收益离婚时如何分割？
      知识产权的所有人原则上应当是智力成果的创造人，故婚姻法应当明确知识产权归创作方所有。但婚姻关系存续期间取得知识产权，考虑到系在婚姻存续期间以家庭整体投入换取的个人权利，其收益应当属......

·危险驾驶罪
      《刑法修正案(八)》第22条规定的“危险驾驶罪”主要有两种情形，一种是机动车驾驶人在道路上驾驶机动车追逐竞驶，情节恶劣的，就是俗称的“飙车”。另一种是机动车驾驶......

·不属于医疗事故的情形及鉴定
      患者及其家属注意6种情况不属于医疗事故:　　一、在紧急情况下为抢救危重患者生命而采取的紧急医学措施造成了不良后果的; ......