南京律师
律师热线 025-84110110
首页 >>文章

土地承包经营权的流转

1,现有的家庭联产承包责任制是将集体所有土地按人口平均分包到一家一户,如果不允许土地承包经营权流转,土地将被凝固在分散的一家一户上,根本无法实现土地资源优化配置。客观上阻碍了我国的土地资源向种田能手集中不利于农村产业结构调及土地的适度规模经营,无法实现土地的市场化配置,那只有仍继续原来的准行政性分配土地的制度。这种准行政性分配导致的缺点很多,否定了土地流转的经济因素和效益原则,事实上阻碍了农业生产力的阻碍了农业生产的进上步发展。农地的市场化配置将是进一步深化农村改革所必需的。
2、农业生产自身的特点要求对土地的长期投入。为了确保农户对工地长期投入的利僧必须要稳定的土地使用制度并允许土地使用权自主流转,为此必须建立和健全我国的土地承包经营权流转制度。
3、土地承包经营权流转制度的建立是解决农村劳动力的市场化、社会化的需要。家庭主要成员在农忙时必须回到土地上,仍摆脱不了土地的禁固。再者因为视行土地管理制度和其他以属地原则相关的制度,如户口等,使得农村剩余劳动力即使转化到其他方面,户口仍在农村“农民永远是农民”这种禁固与土地有密切关系要解除土地对农村劳动力的禁固,第一步必须从改革现行土地使用制度入手,建立农村土地承包经营权可流转制度。使农村劳动既能通过这种制度取得土地承包权,又能通过这种制度将其转让出去同时搞好综合改革,如户籍制度改革等,
4、土地承包经营权的可流转制度是农业生产进上步发展,规模化、产业化经营的需要,现行的按人口平均分包土地的模式。使我国一家一户的承包地不但面积小而且过于分散不仅制约了大型、先进的农业机械的有效使用,而且耗费人力多、物力多,又使统一规划,统一施工的水利建设难以进行,从而影响了农业机械化、水利化工作的全面推进。为了改善这种状况,实现土地的规模化经营,必须确立农地可流转制度,使会经营土地者得到较大规模的土地,而不善经营者将土地承包经营权转让出去搞其他经营,实现农村产业结构的调整。
5、是完善的土地法律制度的需要。《土地管理》第2条第3款规定,土使用权依法转让。然而除城市国有土地使用权转让已形成系统的法律规则和市场运行机制外,农村集体土地使用权的流转尚无成形的法律法规。

■ 相关内容
·承包期内土地承包人转为非农户口能否获得征收补偿?
      《民法通则》第71条规定:“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。”第74条第2款规定:“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有,有村农业生产合作社等......


·承包经营的耕地可以作为遗产继承吗?
      家庭承包的责任田在其成员死亡后,依法原则上不能继承,而只能由该承包户的其他家庭成员继续承包。在其他家庭成员的认定上,应依《土地承包经营权证书》所登记的人员为原则。家庭承包的耕地依法......


·土地经营承包合同
      发包方:×××市×××经济合作社(以下简称甲方)法定代表人:承包方:       ......


·农村出嫁女土地承包权益的保护
      当前侵害出嫁女土地承包权益的几种形式  1、结婚妇女可能首先失去娘家村的土地承包权。按照传统习惯,妇女结婚后都将户籍从娘家迁移到婆家村,因此,出嫁女面临一次不可回避的土地权利流失......


·环境侵权案件中的合理费用
      为防止污染损害发生和扩大、消除污染、修复生态环境而采取必要措施所支出的合理费用包括:(一)污染控制费用;(二)污染清理费用;(三)污染处置费用;(四)应急监测费用;(五)......

·女职工孕期病假规定有哪些?
      劳动法第二十九条劳动者有下列情形之一的,用人单位不得依据本法第二十六条、第二十七条的规定解除劳动合同:((三)女职工在孕期、产期、哺乳期内的;第六十一条不得安排女职工在怀孕期......

·工伤认定中存在的误区
      根据《工伤保险条例》第十四条第三款规定:职工在工作时间和工作场所内,因履行工作职责受到暴力等意外伤害的,应当属于工伤。既然属于工伤,就理所当然应该享受工伤保险待遇。根据《工伤......

·司法拍卖与普通拍卖有何区别?
      1、委托主体不同。司法拍卖是法院强制执行过程中的公务行为,法院不与拍卖机构签订合同,一般采取单方出具委托书形式。而普通拍卖根据平等、自愿的原则签订合同。2、拍卖机构产生的方式不同......

·单位犯罪能否立功?
      单位与纯粹的自然物质系统的根本性区别在于前者包含着人的因素活动,包括人的主观意识活动和作为主观意识活动外化的人的行为,而后者则不包含人的因素的活动。并且,前者所包含的人的因素的活动......

·住房公积金贷款怎么贷?
      ..、确定用户是否符合公积金贷款的要求;第二、用户向公积金中心发起贷款申请并提交相关材料;第三、通过公积金中心审批后,签署贷款合同;第四、办理房产抵押登记手续;第五、公积金中......

·冒用他人身份结婚,婚姻有效吗?
      冒用他人身份结婚,当事人可以提起行政诉讼,要求撤销婚姻登记的行政行为,确认婚姻登记无效。。违背被冒用人意志办理的结婚登记,其婚姻关系不能成立,应属无效婚姻。冒用他人居民身份证或者使用......

·“双规”时的交代能否认定为自首?
      “双规”是指有违法犯罪嫌疑的党员或国家机关工作人员,在纪检监察机关指定地点、指定时间内交代问题的一种组织措施。《中国共产党纪律检查机关案件检查工作条例》第28条规定:“凡是知道案件情......

·合同具有哪些法律特征
      按照合同法的规定,合同法的原则主要有以下五项:第一,合同当事人的法律地位平等,一方不得将自己的意志强加给另一方。第二,当事人依法享......

·劳动者请假程序不符合用人单位规定的,用人单位能否以此为由直接作出解除劳动合同的决定?
      在我国现行的劳动法律条文中,在对用人单位管理制度规则的表述上有两个专有名词:劳动纪律与用人单位规章制度。劳动纪律是指由用人单位制定的要求全体劳动者在劳动过程中共同遵守的劳动行为规则......


■ 法律问答
·总能在电梯内闻到烟味跟物业沟通后并没很好的解决这样的
·公司给我们找的劳务派遣公签了合同但是合同原件都没给我现在开除我失业保险金还能领
·前同事借了一万多块钱,只给写了欠条,找不到人了,怎么办?
·贾汪区大吴镇方振律师电话是多少
·离婚未办复婚手续同居期间财产如何划分
·私人老板欠我老公工资两多了,大万多块钱,多次给老板打电话都不接,怎么
·我想要咨询个问题。去买了一辆车登记在我的名下,他回老家建的话这种情况还能领到贫困
·您好,种养殖合作社怎样报税
·您帮我解释下么?谢谢,我准备和朋友一起开个公司
·您好刘律师:我问一下结婚5个月要离婚,给女方的财礼怎么办?
·您看可以怎么样来赔偿才能最大限度的保证我的合法权益?
·把自己亲生孩子送人,违法吗
·我有遗嘱公证书,在办理房产继承权公证时兄弟不配合,所以办不了
·拟上市公司股权设计
·能不能请律师提户籍证明来办理离婚手续?
·我妈在克拉玛依看守所,上次通话我妈让去取她的公积金
·我老婆要离婚,我们有三个小孩,我每个月都寄钱回家,又没有打老
·在KTV上班手机被警察扣留了什么时候归
·农业用拖拉机在转场过程中停在马路边被后边电动车撞了,电动车人
·你好,以后做微商都需要营业执照吗?我们是团队,团队有可以
·关于汽车公司订车不能按时交车怎么办
·我xx信用卡欠9000半没打电话说明天还上不然起诉怎么san
·女方出轨有图片再加上自己把衣服和物品搬出男方家庭’男方有理由
·应索偿赔偿金多少,在工地把腰摔伤并手术打上钢板应索偿赔偿金多少

电话咨询.|.短信咨询.|.留言咨询
©Copyright Reserverd
南京律师