车子小区被刮，物业是否有责？

公司老总张先生前几天买了一辆奥迪新车，原本是很开心的，可是保险还没办理好，停在小区里却被别人给刮花了，问小区的物业是否应该承担部分责任？律师解答：是否可以向物业公司要求赔偿，在法律上取决于张先生与物业公司之间建立的是保管合同还是仅为场地使用合同关系。若双方有就停车事宜签订合同，并在合同中约定所收取的费用是保管费，则物业公司应依保管合同承担赔偿责任；若约定为停车费，则双方只成立场地使用合同，物业公司不负赔偿责任。如果没有合同约定或约定不明确，物业公司又没有在有关收费公示中明确所收取费用的性质只是场地使用费且不负责保管责任的，则应认定物业公司承担保管责任，应审查物业公司是否在保管过程中履行保管注意义务，并根据其过错程度考虑应承担的赔偿责任。

·业主车辆丢失，物业公司是否承担赔偿责任？
      业主认为：自己每年向物业公司缴纳物业费，物业公司应该对业主的财物负有保管义务，现在由于物业公司没有尽到保管义务而发生车辆被盗，所以应该由物业公司承担其丢失车辆的损失。物业公司......

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·拆迁户有权优先取得补偿安置房
      《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》对处于“弱势地位”的拆迁户的合法权益给予保护，规定人民法院应该支持拆迁户优先取得补偿安置房屋。　　《司法解释》规定，拆迁......

·同一小区物业费执行双重标准是否合法？
         物业在物业费的收取上采取了双重标准，在此小区租房子的人被要求交双倍的物业费。“业主去交物业费，收5毛；出租户去交物业费，居然要1块钱。”物业执行双重标准是否合法？......

·回避复议申请书
      申请人：钱××，女，××年××月××日出生，×族，××省××市人，本市××公司职员，住本市××路××号。请求事项：申请人因诉本市齐某××罪一案，不服××市××区人民法院......

·医疗事故罪
      一、概念及其构成医疗事故罪，是指医务人员由于严重不负责任，造成就诊人死亡或者严重损害就诊人身体健康的行为。（一）......

·什么债务要求夫妻共同承担?
          对于夫妻共同债务，一般情况下由夫妻双方共同偿还。但是属于夫妻一方个人债务，债权人只能找债务人的夫妻一方归还，不能要求夫妻共同承担债务：  &#......

·虚假广告罪的案例分析
      1、虚假广告罪的案例分析天津市红桥区法院作出一审判决，两名编造广告批文，散布虚假广告的被告人被依法判刑。此案是新《刑法》实施以来，天津市判决的首起虚假广告案件。据了解，被......

·破产案件的管辖
      企业破产案件由债务人住所地人民法院管辖。债务人住所地指债务人的主要办事机构所在地。债务人无办事机构的，由其注册地人民法院管辖。　基......

·设立中外合资经营企业合同（汽车制造）
      目录　　　　１）合同宗旨　　２）合营公司的成立、名称和法定地址　　３）合营公司的经营范围　　４）车型范围、数量和生产能力　　５）资本、投资比例和资金筹措　　６）增资和资本转让　　７......

·员工达到法定退休年龄继续工作，与单位还是劳动关系吗
      《关于达到或者超过法定退休年龄的劳动者（含农民工）与用人单位之间劳动关系终止的确定标准问题的答复》认为:”对于达到或者超过法定退休年龄的劳动者（含农民工）与用人单位之间劳动关系的终止......

·什么是量刑种类？
      刑法规定的刑种主刑：管制、拘役、有期徒刑、无期徒刑、死刑。附加刑：罚金、剥夺政治权利、没收财产、驱逐出境。一、管制　　管制是对罪犯不予关押，但限制其一定自由，由公安机关执行......

·取保候审条件
      人民法院、人民检察院和公安机关对于有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：    　　（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；   ......

·《住宅质量保证书》都约定了什么？
      我国房地产法规规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》是房地产开发企业对所售商品房承担质量责任的法律文件，其......