合同订立时违约事实已经发生，约定的违约条款是否有效？

·请求权竞合
      债权人依照合同法第一百二十二条的规定向人民法院起诉时作出选择后，在一审开庭以前又变更诉讼异议，经审查异议成立的，人民法院应当诉合起诉。...

·定金罚则
      定金，是指合同一方当事人根据合同的约定，预先付给另一方当事人一定数额的金额，以保证合同的履行，是作为债权担保而存在的。在买卖合同中只要约定的定金条款，无论合......

·定金与预付款的区别
      定金与预付款，其区别主要有：1、定金是一种担保手段，给付定金在于担保债务的履行，本身并不是履行债务的行为，因而债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；而......

·默示先期违约的条件
      构成默示先期违约的条件是：1、合同必须合法有效地成立。2、一方预见到另一方在履行期限到来时将不履行或不能履行合同。 ......

·买房入住后应注意的法律问题
      1、电梯不运行，物业管理公司有责任    最高人民法院《关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条规定物业服务企业不履行或者不完全履行物业服务合同约......

·上市公司发行新股的条件
      （一）前一次发行的股份已募足，并间隔一年以上；　　（二）公司在最近三年内连续盈利，并可向股东支付股利；　　（三）公司在最近三年内财务会计文件无虚假记......

·高科技形式遗嘱的法律问题
      死者的遗嘱就是电脑打印生成，然后自己署名引来的麻烦。一审法院认为，自书遗嘱应由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年月日，该遗书属电脑打印而成，仅有签名，及未注明遗书形成具体时间，因此不能作......

·用人单位未通知工会能否单方解除劳动合同？
      根据《工会法》及《劳动合同法》的相关规定，解除劳动合同时应当通知工会，不能仅简单地理解为履行了通知义务这一程序即可，而应理解为企业单方面解除职工劳动合同时，应当事先将理由通知工会，......

·什么是建筑物的区分所有权？
      建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别建筑物的区分所有权与一般房屋的所有权的区别，主要表现为：建筑物区分所有权的客体是建筑物的专有部分。一般房屋所有权的客体是明......

·侵犯专利权的处罚
      侵犯专利权，是指没有得到专利权人许可，擅自实施其专利的行为。擅自实施他人专利，应受到下列处罚：一、假冒他人专利的。1、承担民事责任（......

·林业承包合同
      订立合同双方：　　_________县_____公社（乡）_______大队（村）_________生产队，以下简称甲方；　　___________________县______________公社（乡）________大队（村）________生产队社员___......

·在法定继承中，应当如何分配遗产？
      在法定继承中，有第一顺序继承人的，由第一顺序继承人参与遗产分配；第二顺序继承人无权参与遗产分配；没有第一顺序继承人或第一顺序继承人均已放弃继承或继承权丧失的，由第二顺序继承人参与遗......

·特赦后再犯罪的构成累犯吗?
      刑法规定被判处有期徒刑以上刑罚的犯罪分子，在刑罚执行完毕或赦免以后，在5年以内再犯应当判处有期徒刑以上刑罚之罪的，是累犯，应当从重处罚，但过失犯罪除外。也就是说，被特赦的罪犯如果在5......

·过失致人死亡罪的认定
      一、过失致人死亡罪如何认定过失致人死亡罪，是指行为人因疏忽大意没有预见到或者已经预见到而轻信能够避免造成的他人死亡，剥夺他人生命权的行为。认定过失致人死亡罪，要注意下面几个问题：......