·土地经营承包合同
 ·破产中土地使用权的取得方法
 ·征地批后实施文本补偿安置方案等
 ·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第一次公告格式
 ·土地征收纠纷的裁决
 ·划拨土地使用权出资
 ·哪些情况下必须以招标、拍卖方式出让土地？
 ·承租土地使用权是否可以转租、转让、抵押?
 ·土地征收补偿制度
 ·最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
 ·土地承包经营权的流转
        1，现有的家庭联产承包责任制是将集体所有土地按人口平均分包到一家一户，如果不允许土地承包经营权流转，土地将被凝固在分散的一家一户上，根本无法实现土地资源优化配置。客观上阻碍了我国的土地资源向种田能手集中...

 ·最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解
            根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国土地管理法》等法律的规定，结合民事审判...

 ·集体土地不得擅自出租
        由于租用集体土地相对比较经济，现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制...

 ·破产中土地使用权的取得方法
        通过出让和支付出让金方式取得土地使用权的处理方式：1、拍卖转让。这主要是指通过有关部门在社会上公开竞争，有偿转让破产企业土地使用权的一种方式。人民法院可以出具委托书，委托法定机构对破产企业的土地使用权...

 ·青苗补偿费赔偿如何计算？
            青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用者的经济补偿。青苗补偿费的标准一般农作物...

 ·土地划拨有别于土地出让
        土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利，将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用，土地使用者要为此支付相应的土地出让金，土地使用者在足额交纳了土地出让金后，有权取得该土地在一定年限内的使...

 ·土地使用权出让招标、拍卖程序
           土地使用权出让前，出让人应当以书面形式向规划管理部门征询该地块的规划要求，规划管理部门应当根据经批准的详细规划提供各项规划要求及其附图。土地使用权通过招标、拍卖方式出让的，出让人应当...

 ·租赁土地使用权登记发证程序及相关资料
        租赁：指县级以上人民政府将国有土地使用权租赁给土地使用者的行为。　　　　１、申请：由租赁土地使用者申请，填写《土地登记申请书》　　提交资料：　　⑴土地使用权租赁合同、图件、批准文件　　⑵租赁人身份证明...

 ·_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)
        _________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)　　　　　　　　　　　　[　　(年)]第　　号　　_________年______月_______日，国务院(_________省人民政府)根据《中华人民共和国土地管理法》第46条、《中华人...

 ·征地拆迁中存在的问题
        近年来，人民法院通过公正高效地审理征地拆迁行政案件，存在问题：　　1、补偿范围窄、标准低。拆迁补偿价与市场价格相去甚远，对土地征收补偿标准和方式设定不科学、功能性补偿缺失。　　2、拆迁政策不够透明。...

 ·土地征收法律审查
        土地征收纠纷应主要从以下几方面进行审查：　　1、土地征收的工作程序是否合法。　　根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》之规定，土地征收的工作程序为：（1）告知征地情况。在征地依法报...

 ·土地拍卖的基本程序
        一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告；　二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件；　三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保证金，领取竞买号牌；　四、在约定的时间...

 ·土地出让金与地价的关系
        土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括征地、动迁及为地块直接配套的基础设施费，...

 ·农村出嫁女土地承包权益的保护
        当前侵害出嫁女土地承包权益的几种形式　　1、结婚妇女可能首先失去娘家村的土地承包权。按照传统习惯，妇女结婚后都将户籍从娘家迁移到婆家村，因此，出嫁女面临一次不可回避的土地权利流失。　　　　2、嫁入...

 ·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第二次公告格式
         _________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置　方案第二次公告(格式)　　　　　　　　　　　　　[_________(年)]第　　号　　根据国务院(_________省人民政府)以_________[_________(年)]_________号批准《...

 ·划拨土地使用权的性质
        划拨土地使用权是财产权，属用益物权的一种，划拨土地使用权与出让土地使用权的主要不同在于取得方式的不同，就土地使用权本身具有的根本性质两者并无不同，都属于用益物权的一种，同样属于财产权。但是，立法上对划...

 ·江苏省征地补偿标准地区分类表
            类别及地区    一类    南京市玄武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区、雨花台区、江宁区，无锡市崇安区、南长区...

 ·国有划拨土地使用权不属破产财产
        最高人民法院日前就企业破产问题再次公布司法解释，明确破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产。　　这份名为《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破产财产等问题的批复》规定，在企业破产时，...

 ·承包期内土地承包人转为非农户口能否获得征收补偿？
        《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。”第74条第2款规定：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，有村农业生产合作社等农业集体经济组织或村...

 ·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第一次公告格式
        _________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置　方案第一次公告(格式)　　　　　　　　　　　　　[_________(年)]第　　号　　根据国务院(_________省人民政府)以_________[_________(年)]_________号批准的《征用...

 ·土地征收补偿制度
        完善土地征收相关法律程序，体现征地过程民主公正。我国现有的国家和地方性法规以及政府规章，缺少完整系统的关于土地征收程序的规定。程序正义是保证实体权利的前提，完善的征收程序，能够有效限制政府在土地征收过...

 ·土地使用仅出让、转让、抵押如何办理登记?
        出让国有土地使用权办理登记手续依次分为申请、地籍.调查、审核、注册登记、颁发证书等5个阶段。在申请阶段,申请人持有关证件和文件到土地登记机关申请登记。在地籍调查阶段,地籍调查人员接到土地登记人员移交的有关...

 ·集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租用于非农业建设?
        《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。"根据这一规定...

 ·承租土地使用权是否可以转租、转让、抵押?
        承租人通过租赁万式取得承租土地使用权,在按规定支付租金并完成开发建设后,经土地行政主管部门同意,或者按照租赁合同约定,可以将承租土地使用权转租、转让、抵押,但必须依法办理土地登记手续。承租人将承租土地使用权...

 ·承包经营的耕地可以作为遗产继承吗？
        家庭承包的责任田在其成员死亡后，依法原则上不能继承，而只能由该承包户的其他家庭成员继续承包。在其他家庭成员的认定上，应依《土地承包经营权证书》所登记的人员为原则。家庭承包的耕地依法不得继承，只能由承包...

 ·土地征收中的补偿计算公式
        1，土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数例如：某市建设博物馆需要征收土地120亩，该耕地平均年产值为500...

 ·江苏省征地补偿标准地区分类表
            类别及地区    一类    南京市玄武区、鼓楼区、白下区、秦淮区、建邮区、下关区、栖霞区...

 ·哪些情况下必须以招标、拍卖方式出让土地？
        属于以下情况之一的,必须以拍卖方式出让土地:　　　(一)以获取最高出让金为主要目标,以出价最高为条件确定受让人的；　　　(二)对土地使用者资格没有特别限制,一般单位或个...

 ·土地征收纠纷的裁决
        有关土地征收纠纷，设想成立一个中立的社会组织来裁决土地争议，比如设立土地征收争议仲裁委员会。通过仲裁这种形式，可以使地方政府清晰地认识到征地过程中自身存在的问题...

 ·划拨土地使用权出资
        按照现行法律规定，中方企业不能直接以划拨土地使用权作价出资与外国投资者进行合资、合作经营。以划拨土地使用权作价出资，可以通过三种途径来实现。第一种，进行国...

 ·土地使用仅出让、转让、抵押如何办理登记?
        出让国有土地使用权办理登记手续依次分为申请、地籍.调查、审核、注册登记、颁发证书等5个阶段。在申请阶段,申请人持有关证件和文件到土地登记机关申请登记。在地籍调查阶段...

 ·国有划拨土地使用权不属破产财产
        最高人民法院日前就企业破产问题再次公布司法解释，明确破产企业以划拨方式取得的国有土地使用权不属于破产财产。　　这份名为《关于破产企业国有划拨土地使用权应否列入破...

 ·市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置方案第二次公告格式
         _________市(县)土地(国土)管理局征地补偿安置　方案第二次公告(格式)　　　　　　　　　　　　　[_________(年)]第　　号　　根据国务院(_________省人民政府)以_...

 ·承包经营的耕地可以作为遗产继承吗？
        家庭承包的责任田在其成员死亡后，依法原则上不能继承，而只能由该承包户的其他家庭成员继续承包。在其他家庭成员的认定上，应依《土地承包经营权证书》所登记的人员为原则...

 ·土地拍卖的基本程序
        一、土地管理部门于公开拍卖前30日发出拍卖公告；　二、竞买人报名参加竞买并索取有关文件；　三、竞买人向拍卖人报送参加竞买的有关资料，经审核批准成为竞买人，交纳保...

 ·国有土地使用权出让有哪些方式
        以出让方式取得土地使用权进行房地产开发的，转让房地产时，应当符合下列条件：　　（1）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书；　　（2...

 ·征地批后实施文本补偿安置方案等
        市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)　　　　　　　　　征地补偿登记表(格式)　　　　　　　　　征地补偿安置方案(格式)　　　　　　　　　市(县)土地(国土)管理局征地补...

 ·以划拨方式取得土地使用权,转让房地产如何审批?
        以划拨方式取得土地使用权的转让审批分为几个阶段:　　第一个阶段为转让申请。划拨土地的使用者需要转让土地使用权的,须持国有土地使用证以及地上建筑物、其他附着物产权证...

 ·征地补偿安置方案(格式)
        _________建设用地项目需征用_________市(县)_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)、_________乡(镇)集体土地。根据国务院(_________省人民政府)以_________...

 ·_________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)
        _________市(县)人民政府征用土地方案公告(格式)　　　　　　　　　　　　[　　(年)]第　　号　　_________年______月_______日，国务院(_________省人民政府)根据《中...

 ·承包期内土地承包人转为非农户口能否获得征收补偿？
        《民法通则》第71条规定：“财产所有权是指所有人依法对自己的财产享有的占有、使用、收益和处分的权利。”第74条第2款规定：“集体所有的土地依照法律属于村农民集体所有，...

 ·土地使用权出让合同的司法解释
        《国有土地使用权出让、转让合同及相关纠纷案件适用法律若干问题的解释》第一条规定，“本解释所称的土地使用权出让合同是指市、县人民政府土地管理部门作为出让人将国有土...

 ·征地拆迁中存在的问题
        近年来，人民法院通过公正高效地审理征地拆迁行政案件，存在问题：　　1、补偿范围窄、标准低。拆迁补偿价与市场价格相去甚远，对土地征收补偿标准和方式设定不科学、功能...

 ·最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释
            根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和...

 ·集体土地不得擅自出租
        由于租用集体土地相对比较经济，现实经济活动中租用集体土地的现象时有发生。其通常的操作方式是由承租者直接与集体土地所属村委会签署土地租用协议。此种做法是不当的。因...

 ·青苗补偿费赔偿如何计算？
            青苗补偿费是指农作物正处于生长期未能收获，因征用土地需要及时让出土地，致使农作物不能收获而使农民造成损失，所给予土地承包经营或者土地使用...

 ·乡（镇）出人民政府是否有权出让土地？
        《城市房地产管理法》第11条规定："土地使用权出让，由市、县人民政府有计划、有步骤地进行。出让的每幅地块、用途、年限和其他条件,由市、县人民政府土地管理部门会同城市...

 ·土地使用权出让招标、拍卖程序
           土地使用权出让前，出让人应当以书面形式向规划管理部门征询该地块的规划要求，规划管理部门应当根据经批准的详细规划提供各项规划要求及其附图。土地使...

 ·土地征收法律审查
        土地征收纠纷应主要从以下几方面进行审查：　　1、土地征收的工作程序是否合法。　　根据《国土资源部关于完善征地补偿安置制度的指导意见》之规定，土地征收的工作...

 ·土地出让金与地价的关系
        土地使用权出让金是土地批租时一次性收取的费用，即为土地有效年限的使用价格，所以也可称之为“地价”。出让金包括土地开发投资费用和使用期内的金额土地使用费。前者包括...

 ·土地征收中的补偿计算公式
        1，土地补偿费=被征地亩数×年产值×补偿倍数2，安置补助费=需要安置的人数×年产值×补偿倍数需要安置的人数=被征地数÷征地前人均分配耕地数例如：某市建设博物馆...

 ·征地补偿登记表(格式)
        一、土地补偿登记表___________乡(镇)___________村(组)(盖章)　填表时间______年____月____日┌────────┬─────────┬───────────────...

 ·划拨土地使用权的性质
        划拨土地使用权是财产权，属用益物权的一种，划拨土地使用权与出让土地使用权的主要不同在于取得方式的不同，就土地使用权本身具有的根本性质两者并无不同，都属于用益物权...

 ·租赁土地使用权登记发证程序及相关资料
        租赁：指县级以上人民政府将国有土地使用权租赁给土地使用者的行为。　　　　１、申请：由租赁土地使用者申请，填写《土地登记申请书》　　提交资料：　　⑴土地使用权租赁...

 ·土地划拨有别于土地出让
        土地出让是指国家行使国有土地所有者的权利，将国有土地使用权在一定年限内有偿出让给土地使用者使用，土地使用者要为此支付相应的土地出让金，土地使用者在足额交纳了土地...

 ·集体土地使用权是否可以出让、转让或者出租用于非农业建设?
        《土地管理法》第63条规定:"农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设才旦是,符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业,因破产、兼并等情形致...

 ·土地经营承包合同
            发包方：×××市×××经济合作社（以下简称甲方）    法定代表人：        承...

南京土地使用律师法律咨询电话：025-84110110（微信）

·学校门口发教育咨询广告，被当地派出所拉到所里关44个小时，同时被送到拘留所关了5
·两个小学生发生矛盾，请问学校怎样处分该学
·我是工伤需要赔偿那部分资金
·茶楼转让纠纷,廖某和林某2007年租赁某单位用房合作开茶楼
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·在押人如何办理门面转让
·动迁后户口问题,您好,您好，本人动迁后户口成袋袋户口,夫人户口
·宅基地分配,本人于1986年因上大学而把户口由中山市东凤镇安乐村迁出
·苏州地区，开车门撞到开电瓶车的人（58岁现任辅警在职）腿部有骨裂，医生建议需要修
·离职走不成，，，怎么办,我是当助理
·你好老师，请问一下现在税务局要求自己网上报税，网页打开了要填表，不知道表格里怎样填写才提交，我是个体
·国外骗得离婚证书
·请问第九根肋骨骨折能申报评残吗
·您好！我是安徽滁州人，被南京军区第十二集团第三十四旅军官打了，我想问我现在应该向那个投诉？怎么处理？
·我爸今60了，在秦门单位做了有8。现在想辞退他，辛辛苦苦兢兢业业的，为单位付出这么多。没有社
·农村自建房，阳台铝合金门窗自己买料，请工人代加工，收取加工费
·您好：我想请教您，我三兄弟农村房屋测量平方登记，村委没有通知
·我在工地受了工伤公司不管叫小包头拿钱没买工伤保险，小包头给不
·离婚纠纷，财产分割
·劳动合同的问题,急急,急急，我已经毕业了，今天老师和我说以前签
·公交车上，小明看见小偷偷了一位女士的包包，灵机一动，说“妈妈你包掉小明几经艰苦找
·离婚，争抚养权。加急！
·请问要转账给犯人怎么转
·你好？我现在想给孩子转学，从私立转公立学校去
·我被一个人帮我办信用卡骗了两万多，和三部手机，去年1
·我想咨询下,现在能否这样做,
·被雨水泡到的房子国家什么政
·寄信去花都监狱收件人电话号码是写什么啊
·两位80高龄的老人，有3个儿子，但是都不承认抚养怎么
·我们通过转转得到了联系方式然后购买物品，商家发送物品需交三百押金，当我们要退款时
·我的右手食受伤，上节不能动了，请问高律师，公司能赔偿多少钱？
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